6.애 셋이면 집 준다더니? 다자녀 특별공급 점수 계산하다 현실을 알았습니다

아이 셋을 키우다 보면 한 번쯤은 이런 생각을 하게 됩니다.

"애가 셋인데 다자녀 특별공급 정도는 쉽게 되는 거 아니야?"

저도 그랬습니다.

뉴스만 보면 다자녀 우대,

다자녀 특별공급,

다자녀 혜택이 엄청 많아 보였거든요.

그래서 어느 날 청약홈 공고를 보다가 진지하게 다자녀 특별공급 점수를 계산해 봤습니다.

결론부터 말씀드리면,

애 셋이라고 무조건 당첨되는 건 절대 아니었습니다.

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다자녀 특공이면 거의 당첨인 줄 알았습니다

저는 아이가 셋입니다.

12살,

10살,

3살.

그래서 당연히 다자녀 특별공급에서는 상당히 유리할 거라고 생각했습니다.

실제로 일반 청약에 비하면 다자녀 특별공급은 경쟁률도 낮고 배정 물량도 따로 있으니까요.

그런데 청약 공고를 자세히 보기 시작하면서 생각이 바뀌었습니다.

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서울 청약 공고를 보고 충격받았습니다

당시 서울 지역 분양 공고를 보다가

"다자녀 특공으로 넣어볼까?"

생각했었습니다.

하지만 배점표를 확인하니 문제가 보였습니다.

바로 거주기간 점수였습니다.

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자녀 점수만 높다고 되는 게 아니었습니다

다자녀 특별공급은 단순히 자녀 숫자로만 결정되지 않습니다.

대표적으로 보는 항목이 있습니다.

• 자녀 수
• 영유아 자녀 수
• 무주택 기간
• 청약통장 가입 기간
• 해당 지역 거주기간

이 항목들을 모두 합산합니다.

저는 아이가 셋이라 자녀 점수는 나쁘지 않았습니다.

막내도 어려서 영유아 점수도 받을 수 있었고요.

그런데 서울 거주기간 점수가 사실상 거의 없었습니다.

왜냐하면 저는 대구에 살고 있으니까요.

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서울 거주자에게 너무 유리하다는 걸 알았습니다

서울 공고를 보다 보니

오랫동안 서울에 거주한 분들은

거주기간 점수만으로도 상당한 점수를 확보하더라고요.

거기에

무주택 기간,

청약통장 가입 기간,

자녀 수까지 더해지면

점수 차이가 생각보다 크게 벌어졌습니다.

그때 처음 알았습니다.

"다자녀 특공은 애만 많다고 되는 게 아니구나."

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대구에 살면서 느낀 현실

솔직히 처음에는 조금 허탈했습니다.

아이 셋 키우는 것도 쉬운 일이 아닌데

다자녀 혜택이면 어느 정도 유리할 줄 알았거든요.

그런데 실제로는

어느 지역에 사느냐,

얼마나 오래 거주했느냐가 생각보다 중요했습니다.

특히 수도권 인기 지역은 더 그렇더라고요.

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그때부터 전략이 바뀌었습니다

서울만 바라보는 대신

제가 거주하는 지역 위주로 보기 시작했습니다.

거주기간 점수를 받을 수 있는 지역,

실제로 당첨 가능성이 있는 지역을 중심으로 공고를 확인했습니다.

그제야 다자녀 특별공급이

"무조건 당첨 제도"가 아니라

"점수를 활용하는 청약 제도"라는 걸 이해하게 됐습니다.

다자녀 가구라면 꼭 확인해보세요

제가 직접 알아보면서 느낀 건 하나입니다.

다자녀 특별공급을 준비한다면

무조건 배점표부터 확인해야 합니다.

아이가 셋이라고 해서 당첨이 보장되는 건 아닙니다.

반대로 자녀 수가 조금 부족하더라도

거주기간과 무주택 기간이 길다면 충분히 경쟁력이 있을 수 있습니다.

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마무리

저도 처음에는

"애 셋이면 집 한 채는 쉽게 받을 수 있겠지"

라고 생각했습니다.

하지만 실제 청약 공고를 읽고 점수를 계산해 보니 현실은 훨씬 복잡했습니다.

그래도 다자녀 특별공급은 여전히 강력한 기회인 건 맞습니다.

다만 막연히 기대하기보다

내 점수가 어느 정도인지,

내가 유리한 지역은 어디인지부터 확인하는 게 먼저라는 걸 알게 됐습니다.

혹시 저처럼 아이 셋을 키우며 내 집 마련을 고민하고 계신다면,

청약 공고보다 먼저 배점표부터 한 번 계산해 보시길 추천드립니다.

저도 아직 당첨은 못 됐지만, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 집을 목표로 계속 공부하고 있습니다.